5 patarimai, kaip rasti savo pirmąjį butą

Surasti savo pirmąjį butą, kuriuo tikrai galėsite pasiskambinti, yra įdomi ir bauginanti patirtis. Visos naujos taisyklės ir reikalavimai, su kuriais turite susipažinti, atims nemažai jūsų energijos, tačiau jei to priartėsite protingai ir tinkamai suplanavę, galite nekantriai mėgautis ...


Surasti savo pirmąjį butą, kuriuo tikrai galėsite pasiskambinti, yra įdomi ir bauginanti patirtis. Visos naujos taisyklės ir reikalavimai, su kuriais turite susipažinti, atims daug jūsų energijos, tačiau jei jūs tai priartinsite protingai ir tinkamai suplanavę, galite nekantriai mėgautis nepriklausomybe pagaliau turėti savo butą. .



Išmokite kompromisų

Kaip rasti savo pirmąjį butą



Negalite sau leisti tos palėpės, į kurią žiūrėjote gana seniai? Apsvarstykite galimybę rasti žmogų, su kuriuo būtų galima pasidalinti nuomos ir namų ūkio išlaidomis. Ar sužinojote, kad į jūsų kainų diapazoną neįeina vienetai su galimybe naudotis baseinu, sporto sale ar skalbykla? „Balansas“ siūlo nustatykite, kiek galite sau leisti mokėti nuo pat pradžių, ir mokykitės kompromisų, atsižvelgdami į visus turimus išteklius.

Atminkite, kad tai jūsų pirmasis butas, ir nors turėtumėte rasti vietą, kurioje galėtumėte apsistoti ilgiau nei tik porą mėnesių, tai nebūtinai turi būti jūsų svajonių namai - tik namai, kuriuose galite dirbti siekdami savo svajonių .



Išmokti kompromisų nėra taip blogai, ir tai gali suteikti jums variantų, kurie, jūsų manymu, neįmanomi, jei laikytumėtės savo pradinių reikalavimų.

Gaukite patyrusį vietos atstovą ar brokerį

Nekilnojamojo turto taisyklės įvairiose valstijose ir miestuose skiriasi. Įstatymai, rinkliavos ir mokesčiai vaidina svarbų vaidmenį įsigyjant geriausią butą, kurį gali įsigyti jūsų turimi ištekliai. Norint rasti tinkamą agentą ar brokerį, reikia atlikti savo tyrimą dėl vietos nekilnojamojo turto reikalavimų.

Trumpai tariant, jūsų pasirinktas agentas turėtų sugebėti jums aiškiai paaiškinti viską, ko nesuprantate apie tos srities reikalavimus, į kurią norite persikelti. Tai ypač svarbus žingsnis, kai keliaujate į didmiesčius ar didmiesčius su žinomomis nekilnojamojo turto rinkomis. Yoreevo turi svarbiausios informacijos sąrašą pirmą kartą pirkėjams Niujorke ir rekomenduoja įsigyti pirkėjo atstovą, kuris turi daug patirties padėdamas pirmą kartą pirkėjams ar nuomininkams.



kaip reaguoti į tokį super kaip „tinder“

Be to, kad užtikrinsite gerą sandorį, patyręs agentas ar brokeris turės savo nugarą, suteiks daugiau pasitikėjimo vykdant sandorius, kurie iš pradžių gali atrodyti per kieti jūsų kainų diapazonui. Įvertinęs galimas galimybes, agentas padės jums gauti jūsų pinigų vertę.

Gaukite garantą savo pusėje

Kaip rasti savo pirmąjį butą

Jimmy, aš esu CNBC narys, taip tiesmukai paaiškina „Tai, kad manote, kad galite sau leisti nuomą, dar nereiškia, kad savininkas sutinka.“ Štai kodėl jums reikia laiduotojo - atsakingo už nuomos mokėjimą tuo atveju, jei kažkaip negalite. Garantas gali būti privati ​​įmonė, tokia kaip „Insurent“, kurios klientų bazę daugiausia sudaro jaunimas - grupė, kuriai labiausiai reikalingas garantas.

kaip erzinti merginą dėl teksto pavyzdžių

Daugeliui didžiųjų didmiesčių miestų, tokių kaip Niujorkas, Vašingtonas ir San Franciskas, reikalingi tokio pobūdžio susitarimai prieš leidžiant naujokų nuomininkams pasirašyti nuomos sutartį. Kartais vyresni ir finansiškai stabilūs giminaičiai ar globėjai gali būti garantai - reikalavimai priklauso nuo miesto. Paprastai tariant, kuo mažesnis miestas, mažiausiai tikėtina, kad jums reikės garanto. Bet jei planuojate persikelti į didmiestį, turėtumėte būti pasirengę jo ieškoti.

Suplanuokite savo judėjimą aplink idealų laiką

Paprastai apartamentai vėl įeina į rinką maždaug mėnesį, kol yra pasirengę persikelti. Jei esate pasirengęs laikytis daugumos reikalavimų, jūsų paraiškos, kaip potencialaus nuomininko, apdorojimas paprastai užtrunka kelias dienas.

Priimkite sprendimą persikelti likus 24–30 dienų iki faktinės persikraustymo datos. Ankstesnis sprendimas reiškia atsisakyti galbūt idealių butų, kurie dar negrįžo į rinką, o vėliau sprendimas reiškia rizikuoti prarasti jau jus dominantį butą.

Atsižvelgiant į tai, taip pat verta planuoti savo išvykimą ne piko nuomos sezono metu - tai reiškia, kad toli nuo mokyklos pradžios ir arčiau vasaros mėnesių, kai galima įsigyti daugiau vienetų ilgalaikiai nuomai, o tai taip pat gali reikšti pigesnė nuoma apskritai.

Išnaudokite šią galimybę netvarkai

Kaip rasti savo pirmąjį butą

Jei kas nors yra tikrai nuostabus dėl šių metų Marijos Kondo įkvėptos organizavimo manijos, tai išryškina daugumos JAV namų netvarką šiandien. Laikykitės jos patarimo ir peržiūrėkite savo asmeninius daiktus - jei tai neteikia džiaugsmo, neatneškite jo į savo pirmąjį butą. Kaip vienas iš „Lifehacks“ 6 būdai, kaip padaryti savo namus tikrai atpalaiduojančia vieta , aktyvus betvarkės pašalinimas leis jums sukurti naują erdvę, kuri neabejotinai yra jūsų pačių, kuri nėra jūsų senų gyvenamųjų patalpų bagažas.

Nėra jokios priežasties gąsdinti perspektyva išsinuomoti savo pirmąjį butą. Išnagrinėkite visus persikėlimo į tikslinį miestą reikalavimus, sudarykite reikalavimų kontrolinį sąrašą ir įsitikinkite, kad tikrai galite sau leisti butą, į kurį taikote. Tai supratai!